文章关键词：住房贷款利息计算器 明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。那么，开发商延期交房该怎么办？交房时间遥遥无期，业主又该如何维权？开发商延期交房，要承担什么责任，赔偿怎么算？
业主维权的步骤
1、审查相关证明材料
在交房的时候，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。住宅及其他房屋的出租人和承租人应当严格遵守房屋出租管理的法律。记者又向岳阳市建设局询问，工作人员说，义乌小商品城原本是一个早就建好的楼盘，2012年改建成商铺，是一个改建楼盘。（也就是说，如果对方送你了房子，一定要去办过户手续，没有办理房屋变更登记房子是不属于你的。
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南北通透户型的优点1、通风功能好
南北通透的户型，面朝南的屋子能更多的接收阳光，温暖舒适，而朝北向的屋子则会相对凉快一些，这样空气就能够在房子中进行冷热对流，交叉循环，冬暖夏凉，寓居体感更为舒适。但是置业者可以对开发商的口碑、之前开发过项目口碑、质量状况进行比较。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。我们在挑选的时候一定要注意这点，一个良好的社区环境不仅舒适度更高，对于身体也有益处。
房地产开发企业应该在商品房交付使用前按项目委托具备房产勘测资格的单位实行勘测。懂得这3个技巧，就能买到好房！以上就是买房的三个好用的技巧，我们如果要买房，需要学会这些技巧，照着这个买，基本就可以买到好房子。我们去售楼处咨询房子的时候难免会听到这么一句话：“对不起，先生，我们这里没房子了或快没房子了。如果房子已经被转手多次，则可以查看房屋建成时间，像建成时间或者测绘说明等，这些都是判断房龄的有效参考。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。郑功成说，现在高校毕业生一出校门就考虑购房的现象表明大家在焦虑，虽然可以理解，但确实不能这样持续发酵。产业中心型地段小公寓一般分布在软件、信息等高科技或者高附加值产业园区里面或者周边。只有申请个人或民间贷款，不过这样风险系数也高，因此并不建议。实际上有的窗户开在狭小的采光井里，开了窗采光也不一定好。
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总体来看，新房和二手房都各有优势，新房的交易程序更为简单，而二手房很多程序都是由买卖双方自行完成，相对而言会比较繁琐。如果是贷款买房，就应该评估自己的还款能力，考虑家庭的收入和开支等，一般月供最高不宜超过家庭收入的50％。将按销售的收入-购买价产生的差额征收营业税;对个人购买2年以上。绿化率标准是什么？１、公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地，要求宽度不少于8米，面积不小于400平方米。希望上文为大家总结的这些关于买房子要交什么税以及买房需要注意哪些问题可以为大家带来一定的帮助。
五、要看整个户型图
一般来说，户型图上最主要的信息就是单独住宅的平面图，其次下来就是单元户型图，还有就是总平面的楼层平面图。还关系到以后孩子的入学问题。中介费从某种意义上来说也可以称之为服务费，服务费顾名思义就是找个人来为自己服务，然后被服务的人对此给予相应的费用。2、公共租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，公租房租金用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。
以上就是关于买房什么时候交首付以及买房首付不够怎么办的介绍了。因为缺少成交支撑，价格上涨已经变得较为困难，因此经常会出现新开楼盘打折情形，此时有机会获得不小的实惠。4、私密性和安静度
一梯一户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。现在很多人都喜欢用公积金买房，这是因为大家都知道公积金贷款利率不仅远低于商业贷款，而且如果提前还贷还没有公积金贷款买房可并非易事。
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法律是最低的道德。去年，朋友介绍了一份兼职，我的收入更多了，也让我更有能力投资自己，学瑜伽、学弹琴，和朋友出行，在这些方面的花销上，我反而更自在了。同时，买房一定要避开上述10个地段。在起诉时要保留好房屋购买合同、住宅使用说明书、住宅质量保证书,可以通过拍照或公证的方式来寻找第三方评估公司评估损失和委托有关鉴定部门鉴定等部门保存和完善证据,你也可以向房屋建设主管部门投诉,或者通过向当地人民法院诉讼的方式来维护自己的权益。虽然大家在购买的时候通过团购的方式去购买可以让自己省下一笔钱。楼盘体量越大，入住人口也就越多，后期的配套如商业、学校、交通等方面容易形成规模，更能够带动区域价值的提升。但通常市核心的房子价格较高，并不一定要选择市核心，而是要多关注交通配套，交通便利能带来更好的升值。仔细了解小区内外的道路交通情况。●评析
借名买房即借用他人名义购买房屋，购房款项由实际买房人支付。由于标准文本在内容上的局限性，以及购房者个性的多样化，购房者应主动向发展商提出自己的合理要求，并通过签订补充协议的方式予以明确。
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